«Сколько стоит ремонт?» — вопрос, на который нет одного ответа. Но есть конкретные цифры за квадратный метр, которые помогут спланировать бюджет до визита к бригаде. Мы собрали актуальные цены на 2026 год из прайсов московских компаний (R1, Profi.ru) и опубликованных исследований (КП, vc.ru) — и посчитали реалистичный бюджет для однушки 35 м².
Цены за м² в 2026 году
По данным компании R1 (Москва) и Profi.ru, актуальные расценки:
| Вид ремонта | Цена за м² (работа) | С материалами |
|---|---|---|
| Косметический | от 9 000 ₽ | от 15 000 ₽ |
| Черновой (новостройка) | от 12 000 ₽ | от 20 000 ₽ |
| Капитальный | от 14 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Дизайнерский (под ключ) | от 20 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
В регионах дешевле на 30-40%. В Петербурге — на 15-20% ниже Москвы.
Важно: «от» в прайсах означает минимальную стоимость при идеальных условиях. Реальная цена обычно на 20-30% выше из-за сложностей: неровные стены, демонтаж старого, нестандартные решения.
Сколько стоит ремонт однушки 35 м²
Посчитаем три варианта для типовой однокомнатной квартиры (комната 18 м², кухня 8 м², ванная 4 м², прихожая 5 м²):
Вариант 1: Косметический (обновить стены, потолок, свет)
Не трогаем пол, не меняем сантехнику, не сносим стены. Красим, клеим, меняем светильники.
| Помещение | Работа | Материалы | Итого |
|---|---|---|---|
| Комната 18 м² | Покраска стен, потолка, замена розеток | 8 000 ₽ | 20 000 ₽ |
| Кухня 8 м² | Покраска стен, фартук плёнкой | 5 000 ₽ | 14 000 ₽ |
| Ванная 4 м² | Покраска стен (без замены плитки) | 3 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| Прихожая 5 м² | Покраска, зеркало | 3 000 ₽ | 7 000 ₽ |
| Освещение | Замена 5-7 светильников | 8 000 ₽ | 12 000 ₽ |
Итого косметический: 60 000–80 000 ₽. Срок: 1-2 недели.
Это минимум, который имеет смысл. За 60 000 ₽ квартира выглядит свежей — новые стены, правильный свет, чистые углы. Подробнее — в статье «Ремонт гостиной своими руками».
Вариант 2: Средний (стены + пол + ванная + мебель)
Меняем напольное покрытие, обновляем ванную (плитка + сантехника), красим стены. Без перепланировки.
| Статья | Бюджет |
|---|---|
| Работа + материалы (35 м² × 15 000 ₽/м²) | 525 000 ₽ |
| Сантехника (ванная комплект) | 40 000–80 000 ₽ |
| Мебель (гостиная + спальня + кухня) | 150 000–250 000 ₽ |
Итого средний: 700 000–850 000 ₽. Срок: 2-3 месяца.
По данным аналитиков MIGTORG, меблировка двухкомнатной квартиры эконом-класса в 2026 году стоит ~260 000 ₽. Для однушки — на 30-40% меньше. Подробный расчёт мебели — в статье «Сколько стоит обставить гостиную».
Вариант 3: Капитальный (всё с нуля)
Демонтаж, выравнивание, новые коммуникации, электрика, полный ремонт всех помещений.
Итого капитальный: 1 000 000–1 500 000 ₽. Срок: 3-6 месяцев. С дизайн-проектом — добавьте 120 000–300 000 ₽ (подробнее — «Дизайнер или AI»).
Хотите увидеть это в своей комнате?
Загрузите фото — через минуту увидите результат в этом стиле
Попробовать бесплатноГде сэкономить, а где нельзя
Можно экономить:
- Стены: краска вместо обоев — дешевле, современнее, проще обновить через 3 года. Dulux/Tikkurila — от 3 000 ₽ за 9 л
- Декор и текстиль: Wildberries и Ozon вместо студий декора. Разница в 3-5 раз
- Мебель: Столплит, Hoff вместо дизайнерских шоурумов. Качество на 80% то же, цена на 50% ниже
- Свет: менять светильники самостоятельно. Сами светильники — Ozon, работа = 0 ₽
Нельзя экономить:
- Электрика. Дешёвый электрик = пожар через 5 лет. Минимум 3 000–5 000 ₽ за точку
- Гидроизоляция ванной. Экономия 5 000 ₽ = затопленные соседи = 200 000 ₽ ущерба
- Трубы. Только полипропилен или металлопластик. Экономия на трубах = протечки
- Стяжка пола. Кривой пол = кривая мебель = скрипы и щели
Как спланировать бюджет до ремонта
Три шага:
- Определите тип ремонта — косметический, средний или капитальный. Умножьте площадь на цену за м² из таблицы выше
- Добавьте 20% на непредвиденные расходы — они будут. Всегда. Кривые стены, скрытая проводка, трещина в стяжке
- Визуализируйте результат до начала — загрузите фото квартиры в RoomDesign и посмотрите, как она может выглядеть. Это бесплатно и займёт минуту. Определитесь со стилем до покупки первой банки краски — иначе рискуете переделывать
Если не знаете какой стиль выбрать — прочитайте гайд по стилям для маленькой квартиры. А о трендах 2026 года — что сейчас в моде, а что уже устарело.
Загрузите фото гостиной, кухни или спальни в RoomDesign — за минуту увидите результат.
Как будет выглядеть ваша квартира после ремонта?
Загрузите фото — за минуту увидите дизайн в выбранном стиле. С подбором мебели и ценами с Ozon, Hoff и Wildberries.
Создать дизайн бесплатно3 генерации бесплатно, без регистрации
